Rif. 3501 – Ragusa (RG) – Villa unifamiliare a Camemi: Lusso, Sostenibilità e Vista Mare

Rif. 3501 – Ragusa (RG) – Situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Camemi, a soli 4 Km dalle spiagge dorate di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita una esclusiva villa, realizzata nel 2023, circondata di verde. La villa rappresenta l’apice dell’edilizia moderna, coniugando un design sofisticato con le più avanzate tecnologie di efficientamento energetico e sicurezza. La proprietà offre spazi ben distribuiti su due livelli con una superfice totale di 350 mq su un lotto di 3.000 mq e possibilità di edificare una seconda abitazione di 180 mq., ideale per un investimento immobiliare o per ospitare amici. Progettata per massimizzare la luce naturale, ha una classe energetica A4 e classificazione sismica A+. Al piano terra, il cuore della casa, si trova una grande cucina attrezzata che comunica con una spaziosa camera da pranzo, due camere da letto con due bagni ed un ampio soggiorno, attraverso il quale si accede al piano superiore. Ampie verande coperte e scoperte per un totale di 300 mq permettono di godere la vita all’aria aperta in relax o in compagnia di amici. Il primo piano presenta un ampio soggiorno a soppalco che si affaccia sul living sottostante creando un gioco di volumi unico, ulteriori tre camere da letto e due servizi. nonché l’accesso ad un ampio terrazzo panoramico con vista mare accessibile anche da una scala esterna. Tra i tanti confort della villa anche la predisposizione di una stanza adibita a sauna. All’esterno, la villa, oltre le verande menzionate, vanta un ampio cortile con posti auto, dotato anche di 2 ricariche rapide per le auto elettriche, di un giardino ben curato e di un terreno con progetto di piscina già approvato. Dal punto di vista tecnologico, la villa è all’avanguardia: impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo di 15 kw,, 2 sistemi di solare termico per l’acqua calda e riscaldamento piscina, sistema di climatizzazione a pompe di calore (acqua aria) regolabile per ogni stanza, tetto in legno lamellare ventilato e coibentato, infissi a taglio termico e schermature new-solar, tutti dotati di zanzariere, 8 telecamere per il sistema di video sorveglianza per una protezione perimetrale totale. La villa infine ha una cisterna per l’acqua da 30.000 litri, alimentata dall’acqua potabile della rete comunale e un vano tecnico esterno.
La villa rappresenta una proprietà rara, pronta da abitare, perfetta per chi cerca il massimo comfort tecnologico e la modernità senza rinunciare al fascino della costa ragusana. Presentato progetto per la realizzazione della piscina.